近年來，湖南省長沙市開福區(qū)將好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設作為工作重心，探索新思路，實現新突破，讓城市更加宜居、更具韌性、更有智慧，讓群眾生活“美”起來。

創(chuàng)新引領 實施城市更新

緊盯宜居短板，堅持“無體檢不項目”理念。開福區(qū)完善區(qū)、街道兩級城市體檢指標評估體系，以老舊小區(qū)、危舊房、舊廠房、舊市場、舊樓宇社區(qū)相對集中的原則劃定重點更新單元，生成各類“微改造”項目，著力治理“城市病”，“多改合一”推進城中村、老舊小區(qū)和危舊房屋改造以及街區(qū)微改造。

做優(yōu)更新片區(qū)，打造“醫(yī)城融合、教城融合、產城融合”新模板。傾力推進瀏陽河以南主城區(qū)城市更新，如文昌閣城市更新項目積極開展老舊小區(qū)和危舊房改造；與中建國際簽訂華夏路項目開發(fā)合作協(xié)議，推進基礎設施建設，投資3.23億元完成征收面積2.83萬平方米，完成老舊小區(qū)改造10萬平方米；投資2100萬元完成陡嶺支路老舊小區(qū)改造。

守護城市文脈，做好歷史街區(qū)、歷史建筑的保護與活化利用工作。以潮宗街歷史文化街區(qū)、西園北里歷史步道為代表的城市更新項目獲得了諸多好評。

科學謀劃 推動改造工作

開福區(qū)搶抓新一輪改造政策紅利，全領域摸清底數、全口徑編制規(guī)劃，強化要素保障。不斷完善金融、財稅、土地等支持政策和體制機制，堅持政府引導、市場運作、公眾參與；盤活存量土地，激發(fā)城市產業(yè)動能，實現可持續(xù)的城市更新。

圍繞主導產業(yè)科學謀劃。依托金霞新城建設，高起點、高標準編制關公湖、高嶺等片區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃和總體城市設計，通過“一片區(qū)一規(guī)劃”“一村一方案”推進片區(qū)城中村產業(yè)升級和能級躍升，撬動全區(qū)經濟新一輪發(fā)展，為城市建設注入新動能。

久久為功提升幸福指數

城市之美，始于顏值，源自管理。開福區(qū)探索多渠道籌資工作法等，分步有序推進危房改造工作，為改造提供多樣性“菜單”，推動國有企業(yè)、社會力量等參與老舊小區(qū)改造，引進湖南金霞發(fā)展集團有限公司創(chuàng)建老舊小區(qū)“大物業(yè)”服務管理，形成“改管一體、長效運營”機制，構建共商、共建、共治、共享新格局。

通過城市體檢推動綠色完整居住社區(qū)建設，打造一批AA型和AAA型“綠色完整”居住社區(qū)，促進城市居住社區(qū)均衡化、綠色化、高質量發(fā)展。協(xié)同相關部門及市、區(qū)平臺公司，以小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造方式完善“一老一小”設施建設，重點針對湘江兩岸沿線地塊等實施人居環(huán)境整治提質。

老舊小區(qū)裝了新電梯、閑置用地成了口袋公園、屋頂不漏、地下不堵、管線不亂……開福區(qū)以“樓道革命、環(huán)境革命、管理革命”為指引，2022年以來，全區(qū)192個老舊小區(qū)通過改造實現“辭舊迎新”，努力將群眾生活中的“堵點痛點”變?yōu)椤靶腋Ｆ瘘c”，讓安居有“?！背蔀樾腋ｉ_福的厚重底色。（王開文）